墙体渗水：1。混凝土墙。外墙防水时，振捣不密实，养护不及时，拆模过早，会使混凝土墙体出现蜂窝、麻面、烂根、裂缝等缺陷。2砖墙。由于钢筋混凝土和砖砌体的线膨胀系数不同，在相同的环境条件下，框架填充墙的变形值不同，连接处产生裂缝。深圳市外墙防水施工中，裂缝未及时填补。

预留洞渗水：1。外墙防水时，脚手架的螺栓孔和预留孔填塞不严，造成渗水。2预留洞内外没有保持一定的向外坡度，甚至形成了相反的坡度，在深圳外墙防水施工过程中，洞口没有及时认真修补。

外墙装修引起的渗水：1。外墙防水结构施工时，如果墙体不平整，抹灰砂浆过厚，会造成开裂、脱壳甚至脱落，或抹灰前墙面湿润不够，基础处理不好，会降低砂浆与墙体的粘结强度，使石膏结皮或脱落。2在外墙防水工程中，抹灰网格节点是抹灰层截面的薄弱环节。雨水沿外墙滴落，在格缝处堵塞，渗水压力增大。

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